I SERVIZI A VOSTRA DISPOSIZIONE :

Diventare proprietario di un bene immobile nel Principato du Monaco

Investire nel Principato offre numerosi vantaggi.

Monaco è uno Stato sovrano indipendente, dotato di una stabilità istituzionale esemplare. Situato nel cuore dell’Europa, tra il mare e le montagne, a pochi chilometri dall’aeroporto internazionale di Nizza e di Milano, in un ambiente privilegiato, che beneficia di un clima mediterraneo temperato durante tutto l’anno, Monaco assicura una qualità di vita senza eguali ai suoi residenti.

Inoltre, Monaco garantisce la sicurezza a beni e persone, propone una vita culturale, sportiva, feste e associazioni al più alto livello internazionale, oltre che una coesa comunità multiculturale (sono rappresentate 120 nazionalità), un sistema scolare, sociale e sanitario estremamente efficiente ed è una rinomata piazza bancaria e finanziaria.

Inoltre, Monaco offre una regime fiscale moderato, e cioè :

• Non ci sono imposte sui redditi monegaschi (eccetto che per i residenti francesi e statunitensi)
• Non ci sono tasse fondiarie o d’abitazione né tasse professionali,
• Non ci sono tasse sui diritti di successione in linea diretta,
• Non ci sono imposte sul plusvalore immobiliare,
• Non ci sono tasse sugli utili per le imprese se oltre il 75% del volume d’affari viene prodotto nel Principato di Monaco.

Per ulteriori informazioni, consultate il sito ufficiale del Governo di Monaco:

http://service-public-entreprises.gouv.mc/Services/Welcome-to-Monaco

In effetti, diventare proprietario e quindi investitore significa essere parte integrante dell’attività economica di Monaco e permette di beneficiare dei vantaggi e della qualità di vita che Monaco offre ai suoi residenti assicurando, allo stesso tempo, la stabilità dell’investimento patrimoniale.

Nell’ambito della vostra ricerca immobiliare, vi offriamo un’ampia scelta di appartamenti in vendita e  sapremo adattarci alle vostre esigenze e ai vostri criteri conciliandoli con la realtà del mercato immobiliare. Saremo in grado di proporvi tutti gli appartamenti che fanno parte del nostro portafoglio vendite oltre agli altri prodotti disponibili sul mercato.

A vostra disposizione avrete inoltre  un’ informazione puntuale e dettagliata su tutti i nuovi progetti immobiliari del Principato.

Approfittate della nostra esperienza, sapremo identificare al meglio ciò che corrisponde a quello che cercate, coprendo per voi tutto il mercato immobiliare.

In caso d’Acquisto, i costi sono i seguenti :

• La parcella del Notaio e i costi di Registro ammontano al 6% del valore di vendita dell’immobile,
• Gli onorari d’agenzia stabiliti dalla Camera Immobiliare di Monaco sono il 3% + IVA del prezzo di vendita dell’immobile,
• Il giorno dell’offerta di acquisto è necessario versare un anticipo del 10% del prezzo di vendita che verrà in seguito versato ad uno dei Notai locali dopo l’accettazione da parte del Venditore,
• Il saldo del prezzo di vendita così come le spese sopra elencate verranno saldate al momento della firma del rogito presso uno dei tre Notai del Principato di Monaco il giorno della firma  dell’Atto Autentico d’Acquisto.

Naturalmente noi saremo presenti per accompagnarvi in tutte queste fasi. Vi assisteremo anche nella sottoscrizione dei contratti presso gli enti erogatori monegaschi (acqua, luce, telefono, Internet, televisione, assicurazioni…).